fbpx

Недвижимость в Словакии

Недвижимость в Словакии

Недвижимость в Словакии.

В Словакии, цены на недвижимости растут. Это говорит о том, что в Словакии есть спрос на недвижимость. Девелоперы в Словакии регулярно строят недвижимость, которая постоянно дорожает и при этом на нее большой спрос. Квартиры выкупают еще на стадии строительства. Также в Словакии хорошие условия кредитования под залог имущества. Сделки проводят агентства по работе с недвижимостью. Собственники недвижимости не проводят самостоятельно сделки, потому что ответственность за сделку в полном объеме несет Словацкое агентство недвижимости (Realitná kancelária) независимо от того купля-продажа это или аренда.

Наша компания Real RK s.r.o. работает на территории Словакии и зарегистрирована в торговом регистре Братислава I, № 148280/B, адрес регистрации ul. Gessayova 14, 85103 Bratislava и входит в группу компаний Real-Slovakia, также мы состоим в ассоциации Realitnej únie SR.

Наш офис находится по адресу: Seberíniho 2, 82103 Bratislava.
Mail: real.slovak@gmail.com, телефон, viber, watcAAp, telegram +421944056859

Наши менеджеры в Словакии подберут вам недвижимость по вашим требованиям, подготовят документацию и проведут сделку, соблюдая все законы Словацкой Республики.

Кто может приобрести недвижимость в Словакии:

Недвижимость в Словакии может приобрести юридическое а так же физическое лицо любого гражданства. Поэтому приобрести недвижимость в Словакии можно только за наличный расчет. Сделки за наличный расчет необходимо проводить у нотариуса, который, подготовит протокол (notárskej úschovy). Notárska úschovа это самый безопасный способ для покупателя провести сделку, и составить Договор купли-продажи. Если вы являетесь гражданином Словакии или у вас есть временный или постоянный вид на жительство в Словакии, то есть возможность приобрести недвижимость в Словакии в кредит. Для этого необходимо быть предпринимателем на территории Словакии.

Недвижимость в Словакии

Что такое Notárska úschova, и как это работает:

Каждый, кто хочет продать или купить недвижимость, задумывается над тем, как будет оплачиваться покупная сумма, чтобы весь процесс перехода права собственности проходил без лишних рисков. Одним из способов оплаты может быть использование нотариального заверения.

Нотариальное хранение считается одним из самых безопасных способов оплаты покупной суммы (или ее части). При нотариальном хранении предмет хранения (денежная сумма) находится у независимого лица (нотариуса), обеспечивающего выдачу предмета хранения приобретателю после выполнения определенных условий, согласованных в протоколе хранения (при представлении выписки из нотариального акта).

В начале всего процесса вам понадобится нотариус, которого вы можете выбрать в соответствии с желаемым местоположением на сайте www.notar.sk. Хорошо договариваться о встрече заранее.

Real International s.r.o. - ВНЖ в Словакии, Работа в Словакии, Иммиграция и Обучение

   Телефон: +421 944 056 859 через WhatsApp, Viber или Telegram

   Обращайтесь на электронную почту: real@real-slovakia.com

   Наш адрес: ul. Seberíniho 2, 82103 Bratislava

Внесение денежной суммы

Покупатель вносит деньги на хранение нотариусу на основании (протокола) нотариального извещения. Нотариус дает справку о получении денег под стражу немедленно после зачисления их на свой счет. После проведения сделки и регистрации недвижимости в кадастре Словакии на покупателя, продавец получает полную или частичную сумму от нотариуса.

Сколько стоит нотариальный депозит
Согласно Постановлению №. 31/1993 Сб. по оплате труда и компенсациям нотариусов вознаграждение представляет собой:
при условии если сумма, не более 3 319,39€ 23,24€
сумма от 3 319,39 € до 16596,96 € включительно 49,79 €
сумма от 16 596,96 € до 33193,92 € включительно 99,58 €
сумма от 33 193,92 € до 331939,19 € включительно 165,00 €
при условии если сумма не превышает 331939,19 € 331,94 €

Недвижимость в Словакии

Ипотека в Словакии.

Если вы имеете дело с жильем и нуждаетесь в финансировании или вам нужно занять большую сумму для любых других целей является ипотека. Ипотека — это тип кредита, который обеспечен залогом, но недвижимость может не принадлежать вам. Можно установить, например, родительский дом или недвижимость, принадлежащую другому лицу. Ипотека может иметь срок погашения от 1 до 30 лет, в исключительных случаях до 40 лет. Однако будьте осторожны, потому что чем дольше ипотека, тем меньше ежемесячный платеж, но вы будете платить больше по процентам. Сумма ипотеки зависит от вашей способности погасить ежемесячный платеж от вашего дохода и от цены имущества, которое вы установили для банка.

Ипотека может быть целевой, а это значит, что вы должны доказать банку использование денег (договор купли-продажи, счета-фактуры на строительство, реконструкцию жилой недвижимости, блоки на покупку материалов и т.д.). Однако, если вы хотите получить деньги, не доказывая цели, вы можете обратиться за не целевым кредитом. Если вы задумали получить кредит, банк позволит вам выбрать фиксированную процентную ставку. Фиксация процентной ставки – это период, в течение которого банк не может изменить вашу процентную ставку кредита или ежемесячный платеж. После фиксации банк не может изменить процентную ставку.

Наша компания Real RK s.r.o поможет при необходимости подготовить нотариальные протоколы и подберет нотариуса для подписания договора купли-продажи недвижимости за наличный расчет. Более подробную информацию о ипотечном кредитовании в Словакии можно найти здесь.

Недвижимость в Словакии

  Недвижимость в Словакии

Телефон: +421 944 056 859 через WhatsApp, Viber или Telegram
Пишите на электронную почту: real@real-slovakia.com
Мы находимся по адресу: ul. Seberíniho 2, 82103 Bratislava